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維護(hù)保養(yǎng)
一、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)分類(lèi)
（一）、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：
1、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶(hù)需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類(lèi)常規(guī)檢查。
2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)。
3、提供各類(lèi)必要的增值服務(wù)。
4、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改善方案。
（二）、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：
1、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容。
2、按照廠(chǎng)家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)。
3、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等。
（三）、全面性維護(hù)保養(yǎng)：
1、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)。
2、在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。
（四）、緊急性維修：根據(jù)客戶(hù)的需求，24小時(shí)為客戶(hù)提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時(shí)間。
二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
（一）、空調(diào)主機(jī)部分：
1、空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。
2、空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑。
3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。
4、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。
5、壓縮機(jī)工作電壓是否正常。
6、壓縮機(jī)油位、顏色是否正常。
7、壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常。
8、空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況。
9、空調(diào)主機(jī)各接線(xiàn)端子有無(wú)松動(dòng)。
10、水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常。
11、電腦板、感溫探頭阻值是是否正常。
12、空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。
（二）、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：
1、風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。
2、風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚集灰塵。
3、出風(fēng)溫度是否正常。
（三）、水系統(tǒng)的檢查：
1、冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水。
2、冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)。
3、水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣。
4、回水、出水溫度是否正常。
5、水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
6、閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象。
7、保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪(fǎng)
（一）、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好。
（二）、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作記錄；判斷是否有故障。
四、中央空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)及檢修內(nèi)容（在設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行中進(jìn)行）
（一）、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量。
（二）、系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理。
（三）、有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫。
（四）、冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。
（五）、各種閥門(mén)是否正常。
（六）、冷水機(jī)出入水的溫度及壓力。
（七）、主電路上接線(xiàn)端子并壓實(shí)。
（八）、電氣控制部分。
（九）、機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)。
（十）、各儀表、控制器的工作狀態(tài)。
（十一）、保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。
（十二）、年度間停機(jī)后的檢修。
（十三）、檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。
（十四）、制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值。
（十五）、壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充。
（十六）、壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況。
（十七）、收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)。
（十八）、電氣控制部分。
五、末端的檢修內(nèi)容
（一）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查（每年一次）。
（二）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。
（三）、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器（每年至少一次）。
（四）、清理管路、除污（每年至少一次）。
（五）、空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年一次）。
六、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
（一）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油。
（二）電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件。
（三）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。
（四）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。
（五）冷卻塔的檢修維護(hù)保養(yǎng)：
1、冷卻塔填料清洗、更換。
2、冷卻塔鋼件清洗、防腐及更換。
3、冷卻塔玻璃鋼件清洗、修補(bǔ)及更換。
4、冷卻塔風(fēng)機(jī)、電機(jī)、減速機(jī)維修檢修及更換。
5、冷卻塔風(fēng)機(jī)靜平衡調(diào)整。
6、圓塔布水器、布水管維修檢修及更換。
7、方塔淋水噴頭、收水器維修檢修及更換。
8、冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修清洗及維護(hù)。
9、冷卻塔拆遷。
10、冷卻塔結(jié)構(gòu)改造。
11、冷卻塔熱力性能升級(jí)。
12、冷卻塔噪聲、振動(dòng)。
（六）、維修冷卻塔保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng)：
1、送風(fēng)機(jī)的V型皮帶在初次運(yùn)行時(shí)有可能稍伸長(zhǎng)，請(qǐng)根據(jù)調(diào)整要領(lǐng)，適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊，如果收得太緊，會(huì)損壞軸承，而引起事故。
2、定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過(guò)濾器等。
3、冷卻塔長(zhǎng)時(shí)間停頓時(shí)松開(kāi)皮帶，蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時(shí)裝好皮帶，鎖緊螺母，并檢查冷卻塔內(nèi)是否有鳥(niǎo)巢或異物。然后再開(kāi)機(jī)運(yùn)行。
4、每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場(chǎng)合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。
（七）、冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng)：
1、冷卻塔停滯時(shí)注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水，以免凍壞。密閉式的冷卻塔，要開(kāi)放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門(mén)。
2、為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié)，溫度較低時(shí)使用防凍電熱器。
（八）、密閉式冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、密閉式冷卻塔冬季使用應(yīng)注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結(jié)。
2、為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結(jié)，要在循環(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
3、冷卻塔加防凍液后，凍結(jié)溫度下降，不容易凍結(jié)。防凍液的濃度越高，凍結(jié)溫度越下降，但熱傳導(dǎo)性會(huì)下降，因此，在冷卻塔使用時(shí)要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補(bǔ)充水時(shí)，補(bǔ)充水會(huì)稀釋不凍液，而使凍結(jié)溫度上升，要注意水溫。
4、冷卻塔循環(huán)水泵運(yùn)行時(shí)，防凍電熱器加熱，水不會(huì)凍結(jié)。如果有循環(huán)水泵停止的場(chǎng)合，就另外需要輔助循環(huán)水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管）。
5、循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)置3方向閥門(mén)，在循環(huán)水通過(guò)旁通管來(lái)控制量的場(chǎng)合，如果增加旁通管的流量，會(huì)降低銅管內(nèi)的流速，就是負(fù)荷時(shí)也可能會(huì)產(chǎn)生凍結(jié)。要設(shè)定冷卻塔最小循環(huán)水量。
6、為防止散水水泵和散水配管的凍結(jié)，要使用防凍電熱器，來(lái)保持下部水槽的溫度。
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